CONCURSO DE ANTEPROYECTO PARA LA AMPLIACION Y REFACCION DE LA SEDE DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DV1-SAN NICOLAS




Stuzenegger|Lutteri|Cosentino|Avincetto|Barri
San Nicolas, Buenos Aires, 2019.

Premio: 2° Premio


















MEMORIA CONTEXTO:
La ciudad de San Nicolás se caracteriza por una combinación de recursos
paisajísticos, patrimoniales, culturales y su ubicación geoestratégica vinculada al eje
Buenos Aires – Rosario, integrando áreas de interés como la hidro-vía, el puerto, la
reserva natural, las tradiciones, el culto, el arte y la arquitectura.
Pensar la Nueva Sede del Colegio de Arquitectos del Distrito Seis es pensar en la
ciudad, en el rol transformador del arquitecto y su compromiso con la ciudad.

IDEA:
La propuesta está basada en dotar al edificio de un nuevo carácter institucional,
concentrando las actividades en un volumen único, compacto, flexible y transparente,
inserto en la caja muraria existente, adaptándose a la idea de transformación en
etapas constructivas sin alterar el funcionamiento del actual Colegio sostenido en el
tiempo.
Considerando que la estructura existente y la distribución de los espacios queda
obsoleta para albergar los nuevos usos proponemos un edificio que nos permita
habitar todo el terreno a la vez, generando un ámbito de pertenencia máximo, en
donde la planta baja se comporta como una gran vestíbulo – plaza en doble altura, un
espacio permeable en sus tres dimensiones que proporciona una experiencia distinta
de interacción con sus ciudadanos, donde se nuclea y difunde el rol del arquitecto y la
ciudad. Preservando la fachada actual del edificio a modo de transición con la
interioridad del mismo garantizando su armonía con el contexto; posibilitando nuevos
ámbitos de reunión y de usos, que puedan gestionar otras instancias sociales
complementarias a las cuestiones meramente administrativas, generando espacios de
reunión, culturales, sociales, gastronómicos, etc.

FUNCIONALIDAD:
En planta baja, se accede a través de un patio que introduce un solado que penetra en
toda la profundidad, albergando el hall, la recepción, la biblioteca, la atención al
público, el visado y las salas de reuniones; reforzando la idea de permeabilidad e
integración entre la ciudad y el jardín posterior.
En la planta de entrepiso se ubican las oficinas y archivo, que conforma la parte más
privada del edificio a la que se accede de forma independiente desde la planta baja.
La última planta contiene el SUM que tiene la particularidad de ser espacio continuo,
flexible y divisible que se expande hacia una terraza mirador orientada al norte, con
visuales de la ciudad hacia el rio. Cuenta con mobiliario de apoyo, sistemas de
oscurecimiento y tabiques móviles.

SUSTENTABILIDAD
La estrategia proyectual utilizada se basa en cuatro puntos: Maximizar los recursos
disponibles, reducir el consumo de energía aprovechando la naturaleza, promover la
economía de medios mediante el uso de la técnica y materialidad, y el estudio del
edificio basado en la orientación, el diseño de la envolvente y el estudio de la forma;
haciendo un uso responsable de los medios naturales disponibles, en detrimento de lo
puramente tecnológico y artificial.
Para esto, se reflexionó sobre la Tecnica como forma de obrar para crear un producto
más humano y respetuoso del medio ambiente, haciendo de la necesidad una virtud y
recobrando algunos procedimientos tradicionales que nos permitan mantener el
confort con menos complejidad técnica e inferior consumo de energía.
Recuperar los estímulos sensoriales como el goce del sol y la luz en la profundidad de
la planta, la brisa y el aire a través de la ventilación cruzada en todas las plantas, la
sombra por medio de lamas de protección solar verticales y horizontales y la
vegetación como reguladora del clima.
Se instalará un sistema de recolección de agua de lluvia para riego y depósito de
inodoros que se realizará mediante canaletas rellenas de grava desde la cubierta, que
se filtrará a una cisterna enterrada. Se colocarán también paneles fotovoltaicos y
termotanque solar.

ESTRUCTURA Y MATERIALIDAD:
El desarrollo del edificio está basado en un sistema constructivo prefrabricado, simple,
racional, sostenible y de fácil ejecución y montaje para poder compatibilizar los
aspectos espaciales, funcionales y la etapabilidad, con la economía de recursos
técnicos – humanos.
La estructura está compuesta por columnas y vigas de perfiles normales según cálculo
y losetas pretensadas alivianadas.
La doble piel de vidrio se resuelve con carpinterías de aluminio anodizado con doble
vidriado hermético de seguridad y hojas rebatibles. La imagen resultante queda
expresada por un sistema de control solar compuesto por lamas verticales metálicas a
modo de telón que realzan la fachada original del edificio oficiando de faro nocturno y
de protección solar.

ETAPABILIDAD

1º Etapa: Espacios exteriores internos
Se dispondrá a demoler las construcciones del patio a fin de acondicionarlo para ceder
un lugar de ocio y recreación al exterior para los matriculados y el personal; que
además reducirá el FOS cumpliendo así con la normativa urbanística vigente.
Se intervendrá el SUM existente a modo de usar ese espacio como obrador y lugar de
acopio de materiales, dando comienzo a la obra de la Segunda Etapa.
Los demás locales de planta baja seguirán en su condición original pudiendo el
colegio seguir con las actividades diarias.


2º Etapa: Planta Alta
Se demolerá parte de la fachada para generar un acceso independiente al colegio
entrando por el SUM intervenido, para así comenzar desde ese local las tareas de
construcción de la planta alta y del núcleo vertical. De esta forma nos posicionaremos
por sobre el edificio existente sin interponerlo.
Antes de comenzar el montaje de la planta alta (SUM) recompondremos y nivelaremos
las medianeras existentes reforzando los apoyos de la nueva estructura de perfiles
metálicos y losetas pretensadas alivianadas. El cerramiento se compondrá por un
sistema liviano de construcción en seco. Como cubierta se optó por continuar con el
mismo sistema previendo el futuro crecimiento del edificio.


3º Etapa: Refacción Planta Baja
En esta tercera etapa se demolerán los muros internos y techos históricos
para así generar una nueva estructura en planta baja. Dado que la etapa anterior se
posiciona sobre el edifico existente sin intervenirlo, a fin de que pueda seguir
funcionando, la altura obtenida nos permite la realización de un entrepiso de oficinas y
archivo, que junto con la planta baja generan un ordenamiento y mayor rendimiento
del espacio.


4º Etapa: Imagen urbana
En esta etapa se pondrá en valor la fachada como imagen de escenario barrial.
Solo se demolerán los vanos de las aberturas hasta el nivel de vereda para generar el
encuentro entre plano urbano y el patio de acceso. Finalizando así con la renovación
de la vereda materializándola igual que el resto del edificio en planta baja.